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内容导航：1、撑起一手房的是哪些人？2、硬通货是什么意思？3、什么是硬通货4、什么叫硬通货？还有软通货吗？1、撑起一手房的是哪些人？
什么人在撑起一手房交易市场？
市场上大多数流行的观点都是烟雾弹，懂吗？并不是，都是假消息，亦真亦假，你不具备判断能力的话，你是很难分辨的。
我问各位一个问题。今年的房产市场普遍不好，但是为什么成都偏偏逆势而行？今年4月份的时候，成都的二手房的交易量是15万套，不到半年的时间又增加了3万套，现在是18万套左右。
为什么成都突然激增？买成都二手房的都是什么人？各位，你想过这个问题没有？为什么突然二手房的交易量上去了，什么原因？什么原因，来，思考一下。
动动脑筋，当你能够顺着这个问题往上追溯的时候，你是能够看清很多问题的。因为最近这两年北上广深很多大厂裁员，特别是北京。
再加上成都这两年比较火，火在哪儿呢？就是来成都可以躺平，但是生活质量还不下降。然后让这些对成都没有什么了解的人，对成都有了一层滤镜，然后纷纷被裁员之后，就来到成都生活。这个时候普遍来说，可能是金领之前的收入还不错，有一些小积蓄，身上有个几十万。还是很渴望在成都能够安个家的。
但是各位。因为现在成都的新房都是大户型，价格很高。限价新房像那种他们的社保也不够，所以他们只能选择二手房。所以这些外地过来的打工人就接盘这些老破旧，然后卖掉这些房子的房东，再拿他们卖掉房子的钱去换新房。这一整个链条就盘活了，所以一二手都是联动的。
就像去年深圳刚刚推出二手房指导价的时候，很多人的观点就说，有了这个二手房指导价，有了这个限价，刚需全部都会去买新房，根本就不会再买二手房了。对新房是一种利好。那我请问刚需客有多少呢？
刚需客没有多少，那后来怎么办呢？所以刚开始深圳楼市还是挺火热的，因为有了二手房指导价，但是把这些用户存量消化完之后，到了下半年新房市场撑不住了，为什么？因为能够撑起新房市场的是什么人？大多数还是改善客，就是把他原来的老婆大老婆小，原来他的房子卖出去之后，他才有钱去置换新房。所以一二手都是联动的，你这二手房卖不出去，新房市场也很难。好，而且？
对于政府来说，卖一手房对他更好一点，因为有助于地方二手房的买卖，虽然说是想收点税费，但是就像是那种捡回来的孩子一样，不是特别重视带来的收益不是特别高。从我刚刚讲的深圳的例子和成都的例子，你可以反推出北京当你具备看待事情的逻辑和框架之后，很多事情哪怕我不说，也是可以反推出来的。
那为什么成都的二手房市场交易量激增呢？因为很多大城市的人去了成都，特别是很多北京的这些白领。好，北京的白领就没有以前多了。那是不是北京的这些老破小就不是特别好卖了，对吧？
但不是永远不好卖，只是最近这几年，现在去北京也不容易。所以你现在想要去炒北京的二手房，去迅速挣差价，是不是也不容易，但是不是恒定的，任何事情绝对不要恒定的眼光去看待它一定是动态的变化的，包括爱。
所以买房你要看多久，看一天，看一个月，可能都是一些不好的消息或者是情绪。
但如果你看一年、两年、三年，你看到的有可能是正面的。但如果你按五年的周期去看的话，那好城市、好地段、好地段的房子依旧是个硬通货，对吧？
但是硬通货并不是说你拿住了之后，它可以涨很多倍。硬通货是什么意思呢？就是在必要的时候，它是可以换一些钱的。至于能换多少，是等值交换、降价交换、增值交换，那都不一定的。但是能换点钱还是可以的。它不像很多东西，你买了之后又很难换回钱的。
2、硬通货是什么意思？
硬通货是“软通货” 的对称，又称硬币。1、泛指金属货币，如黄金、白银及其铸币。
2、指国际信用较好，币值稳定、汇价呈坚挺状态的货币。
在国际金融市场上习惯将该国货币称为 “硬通货 (货币)” 或 “强币”。3、指第二次世界大战后，国际金融市场上某些不实行外汇管制，可以自由和无限制地兑换黄金和其他国家货币的货币，如美元、英镑、德国马克等。此外，在国际金融市场上汇率比较坚挺的货币，也称为硬通货。扩展资料硬通货的特点：不需外汇管理当局批准，能自由输出国境，能自由兑换黄金或其他国家的货币，可对第三国办理支付，因而这些硬通货可以充当国际货币，在各国的国际储备中占的比重较大。
由于硬通货兑换性较强，普遍被接受，汇率较为稳定，因而各国都愿意把较大量的商品输往用硬通货支付的国家。
3、什么是硬通货
硬通货是指国际信用较好、币值稳定、汇价呈坚挺状态的货币。由于各国通货膨胀的程度不同，国际收支状况以及外汇管制宽严程度不同，当一国通货膨胀较低，国际收支顺差时，该国货币币值相对稳定，汇价呈坚挺状态。
在国际金融市场上，习惯称其为硬通货。
与硬通货相对的是软通货。它是指币值不稳，汇价呈疲软状态的货币。由于货币发行过度，纸币含金量或购买力不断下降，与其他国家货币的比价也会不断下降。此外国际收支出现大量逆差，也会使一国货币与其他国家货币的比价不断下降。
在国际金融市场上，通常把这种币值不断下降、汇价呈疲软状态的货币称为软通货。硬通货与软通货只是相对而言，它会随着该国经济状况和金融状况的变化而变化。例如美元，在50年代是硬通货，60年代后期和70年代，由于美国的高速通货膨胀率，以及大量的国际收支逆差，使得美元汇价呈下降趋势，美元由硬通货变为软通货。
80年代初期以来，美国实施高利率政策和紧缩银根政策，美元汇率不断上浮，又成为国际金融市场上的硬通货。此外，硬通货和软通货还有另外一层含义。第二次世界大战后，国际金融市场上某些不实施外汇管制，可以自由和无限地兑换黄金和其他国家货币的货币，称作为硬通货，软通货则是指实施外汇管制，不能自由兑换黄金和其他国家货币的货币。
4、什么叫硬通货？还有软通货吗？
硬通货是指国际信用较好、币值稳定、汇价呈坚挺状态的货币。由于各国通货膨胀的程度不同，国际收支状况以及外汇管制程度不同，当一国通货膨胀率较低，国际收支顺差时，该国货币币值相对稳定，汇价坚挺。
在国际金融市场上，习惯称其为硬通货。
与硬通货相对的是软通货。它是指币值不稳、汇价呈疲软状态的货币。由于货币发行过度，货币含金量或购买力不断下降，与其他国家货币的比价也会不断下降。此外国际收支出现大量逆差，也会使一国货币与其他国家货币的汇率不断下降。
在国际金融市场上，通常把这种币值不断下降、汇价呈疲软状态的货币称为软通货。
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