自住型商品房是否属于政策性住房，自住型商品房属于商品房还是保障房（终于明白为啥很多人那么喜欢后驱车了。）

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内容导航：1、搞笑gif动态图：终于明白为啥很多人那么喜欢后驱车了。2、什么是政策性住房3、自住型商品房到底是属于商品房，还是属于保障房4、自住商业住宅房产税吗

1、搞笑gif动态图：终于明白为啥很多人那么喜欢后驱车了。

论讲文明，岛国人民确实值得学习。。。玩个碰碰车都如此有秩序。

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谁家的姑娘，肢体还不是很协调，需要好好调教一下。

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春节的豪华游轮之行，不知道媳妇满意否。

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不管前驱后驱，总之有车就是好啊，大冬天的都可以不用穿很多。

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这个手势的意思：你过来呀？

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本以为是烟花，没想到是棵圣诞树！

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突如其来的狗子，吓的人家上天入水，成功骗到一个大招。

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5G时代，应该再也没有偷车贼了，成本太高。

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小姐姐咋还带球撞人呢？

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这应该是不少猫奴们的幻想吧？

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看老夫一招神龙摆尾，怕了吗？

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JJ，你怎么肿了？

2、什么是政策性住房

政策性住房就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。

政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。商业贷款首付比例较低。

普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%。

非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%。

自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30%。

扩展资料：

类别

1、两限商品住房

两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

2、经济适用房

经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。

参考资料来源：百度百科-政策性保障性住房

3、自住型商品房到底是属于商品房，还是属于保障房

自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。

一、自住型商品房算政策房吗

根据本市住房城乡建设部及市政府有关文件的精神，自住房是共有产权性质的政策性商品房，算政策房。

二、自住房和普通商品房有什么区别

自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性。

自住房的双重属性

自住房和商品房既有区别又有共性

三、购买自住型商品房要注意什么

1.符合购房条件的家庭，是否可以购买多套自住型商品住房？

符合购房条件的家庭，在选择自住型商品住房时可根据自身家庭住房需求，向一个或几个自住房项目同时提出购房申请，并参加项目的摇号、选房程序，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，只能购买一套自住型商品住房，办理一套自住房的网签手续。

2.如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？

不影响。

3.自住型商品住房转让后可以再次购买自住型商品住房吗？

房主将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

4.骗购自住型商品住房的会受到什么处罚？

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭要承担相应的经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

自住型商品房是政策性商品房，政府会给予一定的优惠政策，但也会受到一定的限制。购买自住型商品房之前应该了解清楚它与普通商品房有什么区别以及需要注意的事项。

4、自住商业住宅房产税吗

自住商业住宅房产税吗，说明如下：

自住商业房是需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

相关说明：

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

3、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

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