CoreNet Global是全球最大的企业房地产行业专业协会，将于周三在班加罗尔举行第五届年会。分公司CoreNet Global联合主席Ram Chandnani和CBRE咨询和交易服务董事总经理向BusinessLine采访了有关不断变化的趋势，公司的房地产需求以及企业房地产的前景。摘录：
多年来企业房地产业有何变化?
时代的变迁带来了企业房地产待遇的转变。一些重大转变包括; 购买房地产取代租赁。
办公空间的占用者现在正在寻求购买这些空间，而不是将其出租，并为市场提供长期愿景。
企业降低运营成本的最简单方法之一是将多个办事处合并为一个办公室。研究表明，通过实现空间效率，员工满意度显着提高，运营成本降低40%至50%。
公司如何利用空间?
过去几年见证了主要地铁的共同工作空间。这些共同工作的公司旨在满足该国蓬勃发展的创业生态系统中工作空间的需求。
到2017年，市场似乎达到了饱和点。
然而，2017年7月，国际巨头WeWork，CoWorks，Awfis和RedBricks的到来给市场带来了惊喜。
在管理企业房地产方面，使用技术的趋势越来越明显……
建筑自动化，生命安全，电信和用户系统等智能技术的使用总体上在不断增加。在智能建筑中，创建了人员，系统和对象创新交互的规定。
技术提供商利用构建在网络上的垂直解决方案作为开放的集成平台，广泛的合作伙伴生态系统和创新业务模型，以改变社区的设计，构建，管理和更新方式。
在税收方面，在企业房地产全球地图上的立场是什么?
的房地产税收分布在各个层面。有些税收由买家承担，有些则由卖家承担。该国还有针对的税收。资产增值税，服务税或财产增值税，TDS – 都可以在出售财产时征收。
企业房地产在后恶魔化和GST推出后如何发展?
恶化，商品及服务税和房地产监管法案(RERA)的时机导致全国房地产业的不平衡。自恶魔化以来，已经很慢的行业停滞了很长一段时间。
商品及服务税下的另一项主要税务影响涉及商业物业的租金。
在商品及服务税下，议会从服务税制度中借用了“反向收费机制”的概念。根据服务税制度，对于承租人支付的租金，没有提供反向机制。
由于增加的费率和反向机制下的征税，拟议的商品及服务税条文最终会使租用任何商业楼宇的成本更高。
企业房地产的前景如何?
IT和ITeS，零售，咨询和电子商务等部门近来对办公空间的需求量很大。截至2017年9月，2017年前八大城市的办公空间吸收量为1800万平方英尺(msf)。办公室和IT / ITES / BFSI房地产的私募股权流入在2014年至2017年期间增长了150%，由对办公室部门的强烈吸引力。2017年，新的零售面积达到640万平方英尺，预计2019年的供应量将达到约2000万平方英尺。
Corenet Global有哪些优势?它如何拓宽的企业房地产?
CoreNet Global在全球拥有10,000多名会员，在拥有230多名会员。成员们认为CoreNet Global是其在成功实践企业房地产的不可或缺的资源和网络。
CoreNet还提供教育机会，帮助扩大职业发展并提高为企业房地产专业人员量身定制的发展计划(SCLR，MCR和QPCR指定)的领导技能。