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1.准入：
1.借款人年龄在18-60周岁区间，可放宽至65周岁，主要客户群为个体工商户和小微企业的私营业主。
2.营业执照原则上需满一年以上，有实际经营的提供经营流水，完税证明，订单合同等可以佐证经营的也可以，在经办行所在地需要有营业执照，需成立在三个月以上。
3.半年内不同机构查询次数不能超过六次，近两年逾期或欠息在30天内得累计不能超过6次，不存在欠息或逾期60天以上的征信记录，这会涉及系统刚控。
4.建行在接受本地抵押物外，也接受京广沪的商品房抵押；可接受新过户的房产抵押，楼龄不能超过30年，商品房一般7折，住宅别墅一般6折；只接受底层商铺，折扣率在五折左右，不能闲置，评估价格按当前市场结合租金情况评估；建行接受40年的小产权公寓楼抵押，这是竞争优势。
5.建行目前采用云处理交叉审批，一般完成审批2个工作日，完成放款在5-7天左右。
2.贷款额度，一般在1000万以内，授信期限最高10年，一般商品房不会做这么久，做六年就合理。
3.利率：一年转贷的3.8%左右，三年无需转贷的4%左右，利率水平还是根据客户的综合资质而定，现在利率都市场化。
4.提款
1、贷款50万以下，放款在企业主个人建行账户，线上随借随还；
2、贷款50万以上，根据客户提供的购销合同放款至第三方建行对公或对私帐户，后续通过线上还款，线下支用。
建行个人经营性抵押贷款比较注重私营业主得AuM情况（金融资产），所以在审批环节大额存单，充足的结息基数起着不可估量的作用。
2、建行个人贷款怎么贷
要想在建设银行办理贷款，那么借款人需要前往建设银行的营业网点，根据贷款专员的介绍选择适合自己的贷款产品，然后填写贷款申请资料表，并将贷款申请表及贷款所需要的材料一并提交给建设银行的工作人员。
建设银行的贷款专员收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的资料进行审核，审核通过后签订贷款合同，办理相关手续，之后建设银行就会发放贷款，获得贷款资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。如果建设银行审核不通过，那么会短信或者电话的方式通知借款人审核结果。
建行个人贷款需要满足的基本条件
1、借款人年满18周岁，且最高年龄不超过60周岁，具备完全的民事行为能力；
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、借款人个人信用状况良好，有偿还贷款本息的意愿。
以上三个条件是办理建设银行贷款的基本条件，通常满足以上三个条件的借款人就可以向建设银行申请办理信用贷款。如果想要申请办理抵押贷款，那么借款人还需要提供建设银行认可的抵押物，若是想要在建设银行办理住房贷款，那么借款人还需要具有首付款，持有购房合同，同意将所购房屋用于抵押才可以办理贷款。
建设银行贷款多久能批下来
通常情况为15-30天，最快的1天，最慢的要超过3个月以上。贷款批下来的速度跟银行政策、申请贷款种类、申请人资质情况、申请贷款金额等有密切关系。
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