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内容导航：1、福岩：做生意选门面，什么位置最好，注意哪些忌讳的，都写出来了2、商铺选择地址的风水知识1、福岩：做生意选门面，什么位置最好，注意哪些忌讳的，都写出来了
实体店生意越来越不好做，尤其是今年，大量的实体店关门倒闭。这其中有电商冲击的原因，有经营管理原因，也有门店位置原因。今天福岩就把门店如何选址的几个办法告诉大家。
“金角银边垃圾腰，死角店铺不能要”很显然一个门店的位置是由多么重要。互联网电商再没有发展起来的时候，门店的生意可谓风生水起。
那个时候开一个实体店装修加上铺货也需两三个月足够了，但是选择一个好的门店位置有可能半年甚至一年。所以当时行内流传一个门店选址的核心三点：
位置还是位置遵守前两点这个顺口溜是当时很多实体店主所考虑的，因为一家门店的位置决定了实体店存活的命运，所以很多有实力的店主不惜花大价钱找好的位置。
互联网电商出现以后，实体店主有了很大的压力，位置好一点的门店房租高的离奇，位置不好的，价钱便宜，但是人流量很少。这样就造成了实体店主选址的时候产生矛盾。
那么怎么办呢？福岩总结了以下门店选址的几个核心问题，各位老板可以参考一下。
门店选址方位很重要门前的位置必须是要开阔地，不能有建筑物阻挡视线和阻挡进出（这个视线是顾客看到门店的视线），比如说过街天桥一类或者门前就是机动车道。门前地面最好要与与街面是一个平面，街面路面不能高于门店。
人流量大的门店不等于客流量大很多实体店老板关注点都在人流量，这是不对的，人的流量不等于你的门店顾客流量。所以不要看人流量多少，而要看这些人流量是否是你的门店潜在的消费人群。
还有的店主喜欢选择在热闹的街道内选择门店，这方面也是要注意的，人多热闹的街道，未必能够带动门店。
有的实体店主在创业初期由于资金压力，而选择转让的门店，这类门店有一个共同的特点就是：位置好的转让费出奇的高；
位置不好的价格还不便宜，抓的就是接手人贪便宜的心里。所以接手转让门店核心就是：低价租来高价转让，可以考虑；高价租来低价转让就要慎重了。
门店选址方向要注意门店的门头方向最好不要朝西。主要原因是：一是西晒，再者是朝西的门店从风水来讲不是很好。这里不宣扬迷信，但建议店主找门店时可以找人看看。
在考察店铺时一定不要怕麻烦，关于门店各方面的消息要打听清楚，这个店铺的以前经历和来龙去脉都要掌握清楚。不能因为便宜就什么都不考虑了。
门店门头高度最低于两米高，低于这个高度要慎重了，两米高的位置是，正常门店纵深距离的最佳视角。如果低于这个高度，即使便宜也不要租。
再有门前不能有任何遮挡物，这样对于生意很不好。笔者曾经见过一个门店，各方面都很好，就是在门头正前方有一棵树，怎么看怎么别扭，但是树归绿化局管理，不能砍伐。最后迫不得已再树根位置砍掉了树皮，变成死树后才允许砍掉。这其中道理，你们都明白的。
实体门店的位置不论在什么样的经济环境下都很重要，“酒香不怕巷子深”只是一个传说，不要信！
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2、商铺选择地址的风水知识
商铺选择地址的风水知识
一、商铺最好选在人们聚集的场所
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。
二、根据经营内容来选择地址
店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方，近来颇受关注的社区商铺较为适合开设这类店铺。
三、要选择较少横街或障碍物的一边
许多时候，当行人注意到你的店铺时，但由于需要穿越马路而放弃光顾，要么行人为了过马路，而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
四、最好选在交通便利的区域
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于经营。
五、要学会“傍大款”
即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营餐饮，那就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
六、选取自发形成某类市场的'地段
在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
七、如果店铺处于商业中心街道
在东西走向街道的最好坐北朝南；南北走向街道的最好坐西朝东，尽可能使店铺处于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是开设店铺的好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的“金角银边草肚皮”。
商铺选择地址的风水知识
一、商铺最好选在人们聚集的场所
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。
二、根据经营内容来选择地址
店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方，近来颇受关注的社区商铺较为适合开设这类店铺。
三、要选择较少横街或障碍物的一边
许多时候，当行人注意到你的店铺时，但由于需要穿越马路而放弃光顾，要么行人为了过马路，而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
四、最好选在交通便利的区域
理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于经营。
五、要学会“傍大款”
即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，条件允许的话甚至可以开在它的旁边。例如，你想经营餐饮，那就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
六、选取自发形成某类市场的'地段
在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
七、如果店铺处于商业中心街道
在东西走向街道的最好坐北朝南；南北走向街道的最好坐西朝东，尽可能使店铺处于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是开设店铺的好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。这就是通常所说的“金角银边草肚皮”。
商铺选择地址的风水知识
1、物、人和铺至关重要
任何的风水都是以人为本的。商铺的风水要以经营者的生辰八字来去衡量五行风水的好坏，最首先要确定的就是八字当中的用忌神。商铺所有卖货物的五行最好能够是喜用神的。就好像甲木，货物五行最好是水和木，商铺的门向也要朝着八字的用神方向。
2、选择商铺地址要找人气最旺的地方
旺不旺财首先要看选择的地址好不好。地址选择看“三流”，车流、人流和水流，商铺不怕聚堆，最喜欢就是人多，只要哪块地人气旺，哪里就会人多，那么那里就是发财的地方了；而车流多而行速缓慢，并且不导致堵塞的，那么这些都算是属于好地址。
3、商铺的们要开在吉位
门是纳起口，所以门脸要开得大，这样才能够吸引到顾客的。如果门前有路，那么就要看是长路还是短路了，路为水，水为财，商铺一般都是开成“逆水”的。也就是迎着来水开门，人从左来，开右门，既白虎门收青龙水，人从右来开左门，即青龙门收白虎水。
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