买了二手房之后，因为银行放款满对方起诉你的话，我觉得最好要跟对方沟通一下，说你并不是故意不还钱而是因为银行给你的贷款有点慢了，所以你就应该拉着他去银行亲自的问一下，这样他就会相信你了而且你也要催促一下；您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件如办理抵押登记等等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款；你好，银行不放款的原因有很多1如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款2如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约；第一招补救贷款首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因如果问题出在购房者本人的信用流水负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款第二招换家；确认未放款的具体原因，以便尽快处理以上内容供您参考，业务规定请以实际为准如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
如果已经签订了房贷合同，银行一直不放款可能是因为银行资金紧张，这时候用户就需要排队等待放款而用户没有与银行签订房贷合同，银行自然就不会放款，这时候用户应该与买家协商，看房贷办下来，应该用什么方法来支付二手房的尾款；遇到这种情况，应该分情况来处理如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了；需要个人魅力或者中介公司和贷款银行行长的关系是否到位，银行对于二手房都是限贷的，一旦贷款人无力偿还房贷，银行拍卖看房子会大打折扣，且无法再次找到买家，银行承担较大风险；在二手房出售以后，若是迟迟没有拿到银行的放款，那么可以通过以下三个步骤解决问题，1查看自己的手续是否办理完成2积极跟银行沟通并了解详细进度3向银监会投诉该银行1查看自己的手续是否办理完成首先，很多人觉；如果银行一直不放款，是因为银行资金不足审批流程太慢等原因，那么申请人可以选择找自己的信贷经理详细说明情况，最好能把房子的交付日期等相关文件拿去给信贷经理看，让信贷经理帮你提高一下放款优先级 银行也会把客户。
法律分析积极应诉在房屋买卖过程中银行贷款已申批但一直不放款不属于不可抗力，而是买方自己的贷款风险如果房屋买卖合同明确约定了付款期限，也包括了贷款下来的付款期限，逾期则买方违约法律依据中华人民共和国民法；如果银行没有放款的话，那就需要去银行咨询是因为什么，如果还在审批中的话，肯定是需要继续等待，一般到年底了银行审批都是很慢的；可以咨询银行办理人员，查看放款进度 二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制产权证已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房房龄不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产贷款成数；首先分两种情况 二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙。
而且对于二手房出售这件事情也不是特别急的，相应人员也会遵守相关的承诺二积极的与银行人员沟通如果发现自己的放款迟迟没有拿到，就可以积极的与银行人员沟通一下详细的进度如果发现进度过于缓慢的话，也可以与银行人员；1文法如果有人脉，找相应银行的朋友主要是领导进行催促，一般会得到优先放款2武法也就是投诉，比较客气的是找相应银行的客服电话投诉不怎么友善的，是打当地市长热线最管用但也最伤和气的，就是打当地银。
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