大家好，关于二手房贷款服务费合法吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于二手房贷款服务费收取标准费的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1房产中介金融服务费合法吗
二手房中介公司收一定的贷款服务费是合法的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理。
贷款服务费：贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，更低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，更低三百，更高一千五）。
2房产中介收取贷款手续费合理吗？
二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。
《民法典》第九百五十九条 【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。
买房过程中中介没有尽到应有的义务怎么办
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的***明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。
经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人***明等有关资料。
根据上述规定，房地产中介机构在向买家提供房屋信息时，是已经提前核实过房屋信息的准确性和真实性的。
居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
也就是说，在房屋买卖过程中，房产中介作为居间人，应根据委托人的真实意思开展居间活动，并尽到***机构的注意义务和谨慎义务。
如因未尽到相关义务，使买方在交易中遭受损失的，房产中介应承担相应的赔偿责任。
购房人如委托中介机构购房，应在中介合同中明确约定，由中介机构保证所购买房屋不存在过户***的障碍。并且在与卖方签订购房合同之前，要求中介机构到房屋***部门查询房屋所有权的真实性、查询房屋是否存在查封、抵押等不能买卖的情形。
3我在购买二手房时，中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金，请问这合法吗？
中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金是否合法，应根据双方合同来确定。
房屋中介费和贷款佣金属于两个不同的法律关系。房屋中介费是向房屋买卖双方收取的，属于房屋买卖合同的法律关系；而贷款佣金是向贷款人收取的，属于贷款合同的法律关系。也就是说，只要双方有约定，同时收取中介费和贷款佣金并不违反法律的强制性规定。
如果双方约定在整个按揭贷款买房过程中只收取中介费，那中介收取贷款拥金就属于无权占有，可以起诉要回。如果没有约定，那中介可以按照市场价格收取一定的佣金。
扩展资料：
房地产经纪收费是房地产***经纪人接受委托，进行居间 *** 所收取的佣金。房地产经纪费根据 *** 项目的不同，实行不同的收费标准。
房屋租赁 *** 费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖 *** 收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
独家 *** 的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但更高不超过成交价格的3%。
参考资料：百度百科-房地产中介费
4二手房贷款中介收贷款服务费合法吗
二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
5贷款服务费合法吗
***分析
贷款收服务费是属于违法的行为。具体如下：
1、贷款是不需要收服务费的，如果遇到了对方要求收取服务费的情况，应该要加以区分；
2、如果是直接向银行贷款，不会有服务费，但从法律角度讲，贷款中介费只要不超标是合法的。
一、向银行贷款需要符合的条件如下：
1、首付款交齐，商业贷款和公积金贷款是两成；
2、稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力；
3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金；
4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；
5、如果购买的是二手房，必须产权明晰，符合上市流通的基本条件；
6、所购房屋不在拆迁公告范围；
7、符合借贷银行的其他条件。
二、高利贷的认定标准如下：
1、如果年息高于36%，就是高利贷，民间借贷是一种民事行为，受法律限制和保护；
2、贷款人有权要求借款人按照约定的利率支付利息；但双方约定的利率超过年利率36%的，超过年利率36%的利息视为无效。
综上所述，贷款收服务费是违法的行为，贷款中介费只要不超标是合法的；向银行贷款需要符合的条件是有稳定的合法经济来源，具有长期还款的能力，贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物等；年息高于36%的高利贷，超过年利率36%的利息是无效的。
法律依据
《更高人民法院关于审理民间借贷案件使用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
6二手房要收贷款服务费犯法吗
是合法的。中介收取的费用是代办费，在办理贷款过程中会出现很多服务费，包括保险费、办证费等，这些都是合法的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产 *** 、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属***。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民 *** 规定的部门办理抵押***。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户***。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。